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  • 资料方案某定位高档的商厦招商方案参考 查看:39 回复:0

    一、某精品商厦定位为高档二、招商客户群1、国际知名品牌,国内知名品牌厂商。2、***品牌商品的商家。3、非商业投资人士及隐性收入人士。三、招商对象1、主营项目一层:进口化妆品(CD、姿生堂、娇兰等)、高档珠宝(谢...

  • 地产运营商业街租金和消费者导向的计划 查看:47 回复:0

    一、租赁导向的经营计划商业街经营计划如采取卖场租赁收取租金的经营模式,商业街的经营绩效与商业街的开发经营者就不具备直接的关联性。不如采取营业额抽成的方式,集客力的消长,立即刺激商业街的开发经营者采取新的...

  • 地产运营实施商业街租赁策略及运用方式 查看:33 回复:0

    租赁招商是将商业街的开发从营建方案阶段转变成零售营运个体阶段的中间步骤。租赁招商是人与人间的关系,它是一项选择,也是一项替选方案的评估,它拥有的产品使零售商希望成为它的一部份,它创造了一个零售的焦点,使消...

  • 地产招商拓展商业街统一招商管理原则 查看:34 回复:0

    统一运营一般包含四个方面的内容:统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管。这其中“统一招商管理又是后面三个统一工作的基础和起源。这项工作的成败得失不仅决定了发展商前期的规划是否成功,而且决定着后...

  • 地产招商拓展商业街招商方案实施中的细节 查看:42 回复:0

    完好的执行方案和进行招商的实际操作是招商成功的关键所在,而这一过程的一些细节问题不容忽视。第一是招商队伍的组建及招商人才的培训。由于招商具有“三快三省”(“三快”即快速回笼资金、快速组建市场网络、快速...

  • 地产运营商业街招商管理与商业地产的运营 查看:58 回复:0

    运营管理是商业街运营的核心,是商业房地产收益和物业价值提升的源泉。现代商业房地产管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态,统一到一个经营主题和信息平台上。不能统一运营管理的商业房地产项目,会...

  • 地产招商拓展商业街物业招商方式渠道确定 查看:33 回复:0

    对于商业街项目来讲,将国际知名零售商请进来有利于整个项目的招商,通常国际招商咨询机构更了解国际知名零售商的需求,所以委托国际专业咨询机构进行商业房地产项目的前期招商更能有效促进项目的进展招商渠道主要分为...

  • 地产招商拓展商业街招商管理制度参考样本 查看:27 回复:0

    一、机构设置与管理权限1、在总经理领导下,由市场经营部主管,各职能部室、商店按管理权限分工负责商场招商工作。2、商场进货管理委员会负责审批被招商企业的进场资格,市场经营部负责定期或不定期组织有关部室对被招...

  • 地产招商拓展制订商业街物业招商谈判策略 查看:31 回复:0

    明确谈判目的招商谈判的目的就是招商洽谈的主要目标,或招商洽谈的主题。在整个招商洽谈活动中,招商洽谈者的各项工作都要围绕招商洽谈的目的而开展。在招商洽谈的目的确定以后,就需要确定招商洽谈的各个具体目标;在...

  • 地产运营对商业街商铺租赁期限的分析 查看:34 回复:0

    某房地产开发公司将自己开发的一处商业街商铺租赁给王先生使用,双方商定的租赁期限是四十五年。鉴于我国合同法规定了租赁期限不得超过二十年,所以双方在签订合同时对租赁期限是这样约定的:某号商铺的租期届满二十年...

  • 地产运营高端租户细节上的考虑 查看:29 回复:0

    对于瞄准国际租户的商业街来说,具备长期的开发眼光是至关重要的。现在,中国很多在建中的零售物业项目都准备以散售形式出售,开发商以图提早取得回报,或偿还项目开发期间发生的债务。不过,很多国际独特品牌对整体客户...

  • 地产营销谈商业街的招商管理 查看:23 回复:0

    运营管理是商业街运营的核心,是商业街收益和物业价值提升的源泉。现代商业街管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态,统一到一个经营主题和信息平台上。不能统一运营管理的商业街项目,会逐渐从“商业...

  • 地产运营实施商业街租赁策略及运用方式 查看:30 回复:0

    租赁招商是将商业街的开发从营建方案阶段转变成零售营运个体阶段的中间步骤。租赁招商是人与人间的关系,它是一项选择,也是一项替选方案的评估,它拥有的产品使零售商希望成为它的一部份,它创造了一个零售的焦点,使消...

  • 地产运营商业街店铺组合营销形式的实施 查看:26 回复:0

    店铺是流通领域的基本单位,是联系商企之间关系的纽带,是联系顾客的桥梁。传统的营销渠道由于中间商的作用,使企业业与店铺、企业与顾客之间形成一个隔离层。中间商在经营上与企业没有连带的责任,他们任意选择进货渠...

  • 地产运营购物中心租赁契约的制定 查看:58 回复:0

    购物中心的承租户、业主、借贷者及摊位之间有一系列复杂的关系,这些关系由购物中心租赁契约所规范。购物中心经理人俱备租赁知识且了解其重要性,可以成功地解决或避免来自于购物中心不同利益团体的争议。除了租赁契...

  • 地产营销购物中心的市场行销计划 查看:60 回复:0

    市场行销不仅仅只是一种策略,而是一种使购物中心的商品及服务吸引顾客注意的工作方式,当把购物中心整体视为“产品”时,有一系列的途径可以成功地创造及维系正当的形象以告知并吸引顾客。当消费者的复杂性不断增加及...

  • 地产营销购物中心的招商指标分析 查看:30 回复:0

    (一)购物中心的经营不易控制预算及来客量之间的关系,但应努力地把进入购物中心的人潮变成购买者,表现较高的“提袋率”。购物中心的经营管理者如依统计数字:来客平均造访5个店时,即应着手规划达到让他们造访10个店的...

  • 楼市瞻望2013年房地产市场分析及展望 查看:72 回复:0

    一、房地产政策及影响政策方面,因为中国房地产市场是离不开政策环境的,宏观经济压力大,前三个季度只有7.7%的增长,几年以来最糟糕的一种增长,所以整个宏观经济政策是在不断地宽松的。宏观经济,就是这个货币政策的微...

  • 地产运营实施租赁策略及运用方式 查看:50 回复:0

    租赁招商是将零售市场的开发从营建方案阶段转变成零售营运个体阶段的中间步骤。租赁招商是人与人间的关系,它是一项选择,也是一项替选方案的评估,它拥有的产品使零售商希望成为它的一部份,它创造了一个零售的焦点,使...

  • 卖场设计店铺组合营销形式的实施 查看:39 回复:0

    店铺是流通领域的基本单位,是联系商企之间关系的纽带,是联系顾客的桥梁。传统的营销渠道由于中间商的作用,使企业业与店铺、企业与顾客之间形成一个隔离层。中间商在经营上与企业没有连带的责任,他们任意选择进货渠...

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